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Casa en venta en Resistencia al 1400, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 240.000
= $ 379,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Resistencia al 1400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 42% mas que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Resistencia al 1400.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 8436461.023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.571
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 878
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO PRECIO!!! SE ACEPTA INMUEBLE DE INFERIOR VALOR EN PARTE DE PAGO (ZONA CÉNTRICA LANUS) Excelente Chalet en Zona Residencial / Lote: 7.80 x 24.40 mts PLANTA BAJA: Ingreso a la propiedad a través de Portón de Rejas (Doble Cochera: Cubierta y Descubierta) • Amplio Living Comedor • Toilette • Cocina Comedor Diario totalmente Amoblada • Patio C/ Jardín en el Fondo • Quincho en Contrafrente C/ Espacio Lavadero Cubierto, Parrilla y Cocina • Baño PLANTA ALTA: Acceso a través de Living Comedor • Hall Distribuidor • Tres Dormitorios C/ Placard Embutido • Baño Principal C/ Materiales de Calidad (Marmol) • 2º Escalera de Acceso a Amplia Altillo Calefacción Central • Excelente Estilo Constructivo y Materiales (Construcción de Aprox. 10 años) • Todos los Servicios • Excelente Ubicación Residencial • HORACIO SILVA PROPIEDADES • Desde 1978 al Servicio del Cliente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Resistencia al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin3 min · 190 m
Supermercado Eterno · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 247 m
La Modelo del Lud · La Rioja4 min · 264 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica1 min · 41 m
PULGARCITO (MUNICIPAL Nº3) · inicial · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin4 min · 286 m
Plaza Mario Bravo7 min · 420 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano11 min · 688 m
Salud · 6 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado5 min · 310 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado6 min · 391 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 270.000USD 240.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 270.000 → USD 240.000-11.11%

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 3 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 76,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Resistencia al 1400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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