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Casa 9 ambientes en venta en Eva Peron al 1400, Lanus Este
Casa en venta
USD 290.000
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Eva Peron al 1400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
481 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 4% mas que lo normal entre los 48 casas de 7 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron al 1400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 939lo normal · 8986961.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 277.554
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 785
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad sobre lote de 8.66 x 34 mts. Consta de sub-suelo, planta baja y planta alta. Garage cubierto doble (5.05 x 5.65 mts), galería o guarda coche cubierta ( 3.16 x 5.85 mts). Subsuelo: Habitación (3.50 x 3.16 mts) con baño completo, sala de estar (4.10 x 3 mts) y lavadero (6.20 x 2 mts). Planta Baja: dos patios de entrada, baño de servicio, amplia cocina comedor (6.20 x 4.40 mts) y estar comedor (6.20 x 3.26 mts); balcón terraza con salida al jardín de 8.66 x 12.25 mts. Planta Alta: dos consultorios u escritorios (2.50 x 3.06 mts), estar (3.16 x 3.95 mts), patio terraza y 3 dormitorios (3.50 x 3.16 mts) con salida a balcón terraza y dos baños completos. Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comisión (en común con colega) NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A TITULO INFORMATIVO Eduardo Fernandez Propiedades Sitio de Montevideo 92 Lanus Oeste Integrante Grupo S.i.L. (Sistema Inmobiliario Lanus)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eva Peron al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Chino6 min · 390 m
Fiore6 min · 396 m
Fiambreria7 min · 455 m
Educacion · 55 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica3 min · 183 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Caraza11 min · 673 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 766 m
Plaza Sarmiento12 min · 799 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 99 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 248 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 279 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron al 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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