Casa 12 ambientes en venta en Salta 900, Lanus Este

Casa 12 ambientes en ventaen Salta 900, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
10
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 22% menos que lo normal entre los 50 casas de 10 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta 900.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 8911.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 10 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 10 habitaciones
USD 219.254
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

6 deptos, local y cochera! Lanus. Posibilidad de Permuta! Ubicado sobre la calle Salta al 900, en esquina con la Av. Presidente Raúl Alfonsín, este inmueble se encuentra en una zona estratégica de Lanus Este, con excelente conectividad, fácil acceso al transporte público y a pasos de comercios, escuelas y servicios. Desarrollado sobre un lote de 246 m², el edificio se presenta en block y cuenta con múltiples unidades funcionales, lo que lo convierte en una opción ideal para renta, vivienda multifamiliar o desarrollo comercial. La propiedad incluye seis departamentos independientes, un local comercial y una cochera cubierta. La unidad principal se encuentra en planta alta, con vista al frente y acceso a una terraza propia con parrilla. Este departamento ofrece un amplio y luminoso living comedor, desde el cual se accede a un hall distribuidor que conecta con la cocina principal (reciclada a nueva) y el dormitorio principal. A través de la cocina, se accede a un segundo hall que lleva a un baño completo, tres habitaciones y una segunda cocina auxiliar con lavadero y toilette. Desde el hall de entrada, se puede acceder a un cuarto dormitorio con mayor privacidad. El acceso a la terraza se realiza desde la cocina, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad versátil, ideal para quien busca invertir y generar renta, o para una familia numerosa que desee vivir y trabajar en el mismo lugar. También es una excelente opción para emprendimientos, instituciones o alquileres temporarios. Contactanos para más información y agendá tu visita. Los metros informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin8 min · 515 m
Super Chino14 min · 918 m
Fiore15 min · 956 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 MAFALDA · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
Paseo de la Constitucion14 min · 877 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico5 min · 312 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 550 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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