venta
USD 175.000
Casa · 210m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este · 4 amb · 2 dorm · 210 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en AV. EVA Peron al 2700, Lanus Este
USD 169.000
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Casa en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen AV. EVA Peron al 2700, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 515 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
(APTO CREDITO) CASA 4 AMBIENTES + ESCRITORIO EN LOTE PROPIO DE 10X51.50 METROS. 515 M2 DE SUPERFICIE.
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GARAGE PARA 2 AUTOS CON PORTON ELECTRICO CON CAMARAS.
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BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO CON DUCHA CON DECK + TOILETTE CON DUCHA.
COCINA CON DESAYUNADOR. 3 PLACARDS.
SERVICIOS INDIVIDUALES.
LAVADERO INDEPENDIENTE.
PISOS DE MADERA Y FLOTANTES.
PROTECCION EN TODAS LAS ABERTURAS.
ENTRE SUIPACHA Y SAN LORENZO LANUS ESTE *FichaBrick= Ver datos *
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. EVA Peron al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo15 min · 954 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera8 min · 488 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico9 min · 545 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico10 min · 659 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 283.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Este
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.552
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. EVA Peron al 2700, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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