P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Villa Luján al 3400, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 7 ambientes en ventaen Villa Luján al 3400, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 17% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Villa Luján al 3400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 8671.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 156.088
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 748
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet: Consta de Liv. Cdor. • 3 Dormitorios • Baño Ppal. • Cocina • Cdor. diario • Lavadero cubierto • Patio- Departamento: 1 Dormitorio • Cocina Cdor • Baño- Parque lateral- Cuarto enseres- Pequeña Terraza sobre el departamento- Garage para 2 autos.- Creando Hogares y cumpliendo sueños...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Villa Luján al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Carbonilla) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto10 min · 637 m
Almacen11 min · 721 m
Almacen15 min · 967 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de la Carbonilla9 min · 555 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 598 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 643 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico7 min · 422 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado13 min · 815 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Luján al 3400, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp