Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 133.000

Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Excelente Lote en Remedios de Escalada Lanús

Elias Vedoya al 3900 Remedios de Escalada Lanús · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 4 ambientes, 78 m², USD 133.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,4% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.705 contra USD 986 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
80 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Ubicada en Elías Vedoya al 3900 en Remedios de Escalada, Lanús, esta acogedora casa en esquina, de 4 ambientes, se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional. Con la excelente ventaja de estar construída sobre un terreno de 360m2, la propiedad cuenta con tres habitaciones, un baño y una cocina totalmente equipada que se complementa con un luminoso living-comedor. Al ingresar nos encontramos con una cochera pasante al aire libre, que hace las veces de jardín lateral y conecta con un fondo totalmente verde, separado de otro terreno contiguo libre, con cochera techada y entrada individual. El ingreso a la propiedad, da directamente a un living comedor recibidor, sumamente espacioso y en linea con la cocina de enormes dimensiones, totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, y en el caso de la cocina tiene además una puerta ventana al patio, lo que logra que la propiedad tenga una luminosidad deseada, a cualquier hora del día. Un hall ubicado en el centro, hace las veces de distribuidor, entre la habitación principal, que cuenta con placares embutidos, un baño completo y el ingreso a una segunda habitación, que actualmente se encuentra complementada con una tercera, pero que bien podría dividirse, teniendo en cuenta que esta última tiene ingreso individual. La casa cuenta además con una pequeña terraza con un depósito guarda cosas en una segunda planta, y un cuarto de guardado en planta baja, al cual podría darsele usos múltiples. Presenta una sólida estructura con todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Dispone de gas natural, agua corriente, desagüe cloacal y conectividad eléctrica, asegurando un entorno funcional. Está ubicada cerca de dos de las mas importantes arterias de la localidad, por lo que también ofrece medios de transporte y movilidad mas que accesible en la zona, la cual se encuentra en pleno crecimiento. Esta es una oportunidad que no podes dejar pasar, no dudes en agendar una visita para conocerla personalmente. Te esperamos!!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 133.000+9.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 133.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Elias Vedoya al 3900 Remedios de Escalada Lanús, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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