venta
USD 139.990
Casa · 198m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 198 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Quirno Costa 700, Remedios de Escalada
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Quirno Costa 700, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 174 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Quirno Costa 700.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690lo normal · 8211.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 142.800
- Tamaño normal
- 149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 380
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Remedios De Escalada, ubicada en Quirno Costa al 700.
Es una propiedad de 22 años y con posibilidad de construccion de otro cuarto en la planta alta.
La casa cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette. casa muy luminosa. y se compone de PB cocina, comedor diario, lavadero, patio a la salida de la cocina que hace de quincho con parrilla y terraza..
Posee garage cubierto para un solo auto.
Ubicada en el barrio de G.B.A.
Zona Sur, Remedios de Escalada, Lanús.
Honorarios sin IVA En común con Mastrangela-Zucatti Inmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quirno Costa 700
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 332 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.068
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quirno Costa 700, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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