Casa 4 ambientes en venta en Avenida Coronel Leonardo Rosales 1800, Remedios de Escalada

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Coronel Leonardo Rosales 1800, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
198 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 139.990, un 7% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Coronel Leonardo Rosales 1800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 659557791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 48 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 130.461
Tamaño normal
151 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Daniela Deluca ¡OPORTUNIDAD EN REMEDIOS DE ESCALADA! Propiedad con gran potencial sobre lote propio de 312m2, ideal para emprendedores, pymes o familias que busquen combinar vivienda y espacio de trabajo/almacenamiento en un mismo lugar, distribuida en dos plantas, apta para dos familias, ubicada en Remedios de Escalada. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Casa principal + Galpón • Living y comedor integrado. • Cocina. • Dormitorios. • Baño completo + Toilette. • Lavadero. • Patio. • Galpón de 58 m². PLANTA ALTA Segunda unidad • Living. • Comedor. • 1 Dormitorio. • Segundo living / Espacio de recreación. • Baño completo. • Lavadero. (La cocina correspondiente a esta planta se ubica en planta baja). EXTERIOR Terraza transitable con posibilidad de ampliación. CONDICIONES DE VENTA Se escuchan propuestas. Posibilidad de permuta / parte de pago: Se contempla la posibilidad de tomar propiedad en parte de pago en las zonas de Remedios de Escalada, Lanús, Banfield o Lomas de Zamora. Contactanos para coordinar una visita o recibir más información. En RE/MAX Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.860 en total: USD 139.990 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.744 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.860
Precio del aviso
USD 139.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.744/mes

Necesitas ingresos por $ 5.050.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Coronel Leonardo Rosales 1800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10369 min · 563 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda10 min · 618 m
La Espiga de Oro10 min · 663 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Dorrego11 min · 728 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 781 m
Plazoleta Arrascaete15 min · 933 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 284 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico6 min · 375 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 332 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Coronel Leonardo Rosales 1800, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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