Casa 7 ambientes en venta en Pte. Derqui al 700, Lanus Oeste

Casa 7 ambientes en ventaen Pte. Derqui al 700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 40% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Pte. Derqui al 700.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 9331.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.467
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 7 AMBIENTES EN VENTA EN LANÚS Propiedad amplia y versátil, desarrollada en dos plantas, ideal para familias numerosas o quienes buscan ambientes funcionales con espacios recreativos y excelente potencial. Acepta financiación del 30% CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Entrada de auto cubierta 2.70 x 4.20 aproximadamente. ~ Living/galería de 8,20 x 1,90 mts. ~ Hall distribuidor de 1,90 x 1,05 mts. ~ Dormitorio de 3,60 x 3,35 mts. con placard con ventanas a la calle. ~ Baño completo con antebaño de 2,30 x 1,80 mts. ~ Dormitorio de 3,15 x 4 mts. con placard ~ Comedor diario o dormitorio de 4 x 3,95 mts. ~ Moderna cocina comedor de 3,45 x 3,15 mts. + 2,85 x 1,60 mts. ~ Dormitorio de 2,95 x 3,80 mts. con placard ~ Baño completo con bañera de 1,65 x 2,70 mts. ~ Patio de 2,55 x 4,15 mts. con instalación para lavarropas Planta Alta: ~ Patio de 3,45 x 2,60 mts. ~ Cocina instalada de 1,50 x 3,35 mts. ~ Cuarto de herramientas/Lavadero de 4,90 x 3,60 mts. ~ Quincho de 6,55 x 4,30 mts. ~ Terraza con parrilla de 8,45 x 6,55 mts. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A pasos de Av. 25 de Mayo • A 1 cuadra y media de Carlos Casares • A 9 cuadras de Av. H. Yrigoyen y Estación Lanús • Cercanía a comercios y rápido acceso hacia Capital Federal • Líneas de colectivos cercanas: 520, 405, 158, 45, 283, entre otras BENEFICIOS DIFERENCIALES + Aire acondicionado en cocina comedor. + Estufas en dormitorio y living. + Entrada de auto cubierta. + Gran cantidad de ambientes y espacios multifuncionales + Quincho, terraza y parrilla ideales para reuniones sociales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pte. Derqui al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo2 min · 154 m
Dia · 25 de Mayo4 min · 227 m
Verduleria (lanus oeste)5 min · 346 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri10 min · 626 m
Plaza Pepe Biondi13 min · 802 m
Plaza Arias · General Miller13 min · 843 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico1 min · 66 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 577 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte. Derqui al 700, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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