Casa en venta en Villa General Guemes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 192.000

Casa en venta en Villa General Guemes · 6 ambientes

Casa en Lanús

Margarita Weild 2100 Lanus Este · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Guemes, 6 ambientes, 232 m², USD 192.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el corazón de Lanús, en la dirección Margarita Weild 2100, se encuentra esta impresionante casa de dos plantas, ideal para familias que buscan confort y espacio. Con un frente de 8,66 metros x metros, esta propiedad ofrece una disposición al frente, asegurando luz natural y ventilación durante todo el día. La casa cuenta con cinco habitaciones todas incluyen placard, perfectas para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. Dos baños completos brindan comodidad y versatilidad, mientras que un toilette adicional es ideal para visitas. La propiedad incluye un espacioso living comedor, cocina con barra desayunador, espacio al aire lire, quincho con parrilla, proporcionando el ambiente perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de dos plazas descubiertas para su comodidad. La casa está equipada con todos los servicios activos. Con una edad de 17 años, la propiedad está bien mantenida y ofrece una oportunidad única para vivir en una zona cercana a todas las comodidades que Lanús tiene para ofrecer. Esta casa es una inversión segura para quienes buscan calidad de vida y un hogar acogedor. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT Ver datos -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.682.589/mes

Necesitas ingresos por $ 6.730.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO NORTE · secundaria · privada2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 332 m
Plaza Villa Obrera10 min · 630 m
Plaza General Arias11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 541 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado11 min · 705 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Margarita Weild 2100 Lanus Este, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa General Guemes

Busquedas relacionadas

USD 192.000
Casa en venta
WhatsApp