Casa 3 ambientes en venta en San Lorenzo 2000, Villa General Guemes

Casa 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 2000, Villa General Guemes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
164 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 35% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Villa General Guemes publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 2000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 689849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.463
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 539
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en esquina San Lorenzo y Margarita Weild. A solo 1 cuadra de Av. 9 de Julio. Casa al frente con rejas, ingreso hacia un acogedor living con hogar a leña y aire acondicionado. Pasillo distribuidor hacia los ambientes. Dormitorio principal con ventilador de techo, gran placard a medida empotrado con interiores colocados, segundo dormitorio con aire acondicionado con placard. Baño completo con bañera, ducha y espejos. Cocina comedor con mueble bajo mesada con despensa empotrada. También cuenta con aire acondicionado y con salida directa al patio. Lavadero independiente con conexión de arropa y bacha de lavado. Escalera de acceso a una gran terraza transitable con cuarto de guardado o posible quincho. Ideal para sumar parrilla y disfrutar al aire libre. La casa cuenta con conexión directa al galpón o taller (da al frente a la calle Margarita Weild). Ideal para uso profesional, deposito o emprendimiento. Entrada a cochera cubierta. Calefacción: tiro balanceado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado America10 min · 611 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada10 min · 635 m
Plaza Villa Obrera11 min · 675 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico11 min · 705 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2000, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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