Casa en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Casa Tres Ambientes con Patio y Terraza + Galpón. Ideal Vivienda y Trabajo.

San Lorenzo 2000 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Guemes, 3 ambientes, 140 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en esquina San Lorenzo y Margarita Weild. A solo 1 cuadra de Av. 9 de Julio. Casa al frente con rejas, ingreso hacia un acogedor living con hogar a leña y aire acondicionado. Pasillo distribuidor hacia los ambientes. Dormitorio principal con ventilador de techo, gran placard a medida empotrado con interiores colocados, segundo dormitorio con aire acondicionado con placard. Baño completo con bañera, ducha y espejos. Cocina comedor con mueble bajo mesada con despensa empotrada. También cuenta con aire acondicionado y con salida directa al patio. Lavadero independiente con conexión de arropa y bacha de lavado. Escalera de acceso a una gran terraza transitable con cuarto de guardado o posible quincho. Ideal para sumar parrilla y disfrutar al aire libre. La casa cuenta con conexión directa al galpón o taller (da al frente a la calle Margarita Weild). Ideal para uso profesional, deposito o emprendimiento. Entrada a cochera cubierta. Calefacción: tiro balanceado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.228.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2000, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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