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Casa 4 ambientes en venta en Ituzaingo al 2700, Villa General Guemes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ituzaingo al 2700, Villa General Guemes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
155 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 11% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Villa General Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 2700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 771941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.600
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 858
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet de 4 ambientes comodos, muy buena construccion, desarrollado en dos plantas. En Planta Baja amplio living comedor (3.50 x 9 metros aprox), Cocina comedor con amoblamiento sobre y bajo mesada, baño completo, patio y garage para 2 autos ( 11 metros de largo aprox) . En Planta Alta posee un sector de Estar, dos dormitorios , comodo baño completo, terraza a nivel y gran quincho con parrilla y baño. Posibilidad de un 3er dormitorio en planta alta. Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ituzaingo al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado America11 min · 708 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica6 min · 362 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera10 min · 609 m
Plazoleta Beron de Astrada11 min · 731 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico10 min · 646 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 2700, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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