Casa 4 ambientes en venta en Sitio de Montevideo al 2100, Villa General Guemes

Casa 4 ambientes en ventaen Sitio de Montevideo al 2100, Villa General Guemes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 41% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Villa General Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo al 2100.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 639lo normal · 1.0851.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.358
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN LANÚS ESTE – 3 DORMITORIOS, COCHERA, GALERÍA Y PATIO CON PARRILLAExcelente oportunidad en Lanús Este, sobre Sitio de Montevideo 2168. Propiedad desarrollada en una planta, con una distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores. Cuenta con: 3 dormitorios. Cocina independiente. Comedor y living de recepción. Baño completo. Lavadero independiente. Cochera cubierta. Galería semicubierta de generosas dimensiones. Patio con parrilla. Cuarto auxiliar para herramientas o guardado. Superficies: Superficie total: 175,15 m². Superficie cubierta: 122,95 m². Superficie semicubierta: 52,20 m². Servicios e instalaciones: Agua corriente, electricidad y gas natural . Desagüe cloacal mediante pozo ciego. Una propiedad con ambientes amplios, espacios de circulación y sectores exteriores que ofrecen distintas posibilidades de uso y aprovechamiento. Ideal para familias que buscan comodidad, varios dormitorios, cochera y espacios propios al aire libre, en una ubicación residencial de Lanús Este.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.971 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.971/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sitio de Montevideo al 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO DEL NORTE · primaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada3 min · 186 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento5 min · 342 m
Plaza Villa Obrera6 min · 359 m
Plaza General Arias14 min · 926 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico6 min · 384 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado8 min · 525 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sitio de Montevideo al 2100, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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USD 78.000
Casa en venta
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