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Casa en venta en Valentin Alsina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 64.900
= $ 102,4 M
Cuota UVA desde $ 581.875/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valentin Alsina · 6 ambientes

Casa 5 Dorm con Terraza Oportunidad

Av. Remedios de Escalada de San Martin al 4000 · Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
480 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 64.900, un 63% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martin al 4000.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 216lo normal · 588397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 61 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 habitaciones
USD 176.383
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***** OPORTUNIDAD ***** PH 5 DORMITORIOS SIN EXPENSAS CON TERRAZA PROPIA, QUINCHO CERRADO, PARRILLA, SUPER LUMINOSO, CON 2 BAÑOS COMPLETOS. DORMITORIOS: • 4 X 4, 4 X 4, 4 X 3,50, 3 X 3, 3 X 2,80 • COCINA 4 X 3 • LIVING COMEDOR EN L 10 X 4 X 4 • 2 BAÑOS COMPLETOS • BAULERA • TERRAZA PROPIA DE 180 M2 CON QUINCHO Y PARRILLA OPORTUNIDAD!!!! No accesible ley 5115 Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.º 6819 – C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.875 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.875/mes

Necesitas ingresos por $ 2.327.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda3 min · 190 m
El Teno · Marco Avellaneda5 min · 333 m
El Viejo Conde · Marco Avellaneda7 min · 463 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES PICHONCITOS · inicial · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 MAINUMBI · inicial · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica6 min · 411 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico5 min · 329 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESLOVENA · centro de salud · publico8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total
USD 72.900USD 64.90027 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 72.900 → USD 69.900-4.12%
  2. 15 de oct de 2026USD 69.900 → USD 64.900-7.15%

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Remedios de Escalada de San Martin al 4000, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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