Casa 3 ambientes en venta en Tuyutí 2100, Valentin Alsina

Casa 3 ambientes en ventaen Tuyutí 2100, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 99.500, un 11% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 5 cuadras de Tuyutí 2100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 111.583
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Hernan Capalbo CASA DE 3 AMBIENTES EN VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta encantadora casa se encuentra ubicada sobre la calle Tuyutí en el barrio de Valentín Alsina, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial. AMPLIOS ESPACIOS INTERIORES La propiedad cuenta con una superficie total construida de 169 m², distribuidos en 3 ambientes cómodos y funcionales. Incluye 2 habitaciones, 2 baños completos, y una cocina muy luminosa integrada al living comedor. DETALLES DESTACADOS • Cochera para 1 vehículo • Cuarto de guardado • Amplia terraza para disfrutar en familia ( cuenta con una edificación con 2 cuartos a reciclar) • Excelente estado general de conservación NO TE PIERDAS DE VER EL VIDEO DE LA PROPIEDAD.QpDpG09Kg SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La casa cuenta con los servicios básicos de agua, electricidad y gas, garantizando el confort y la comodidad de sus ocupantes. APTO CREDITO de acuerdo a documentación solicitada por la entidad crediticia A Considerar: Todas las medidas y superficies son aproximadas a modo orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y enamórate de tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tuyutí 2100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17678 min · 493 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17258 min · 531 m
La Carniceria9 min · 549 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 206 m
Plaza Primero de Mayo4 min · 250 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano4 min · 268 m
Salud · 5 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado14 min · 883 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico15 min · 933 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 3 ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tuyutí 2100, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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