Casa 6 ambientes en venta en ALAJARIN 3400, Remedios de Escalada

Casa 6 ambientes en ventaen ALAJARIN 3400, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 83% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de ALAJARIN 3400.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 330.000lo normal · 180.000144.950230.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN LOTE DE 8,66 X 60 MTS. LA MISMA ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS P.B: GARAGE CUBIERTO CON PORTON AUTOMATICO CON ESPACIO PARA DOS VEHICULOS Y CONEXION A PATIO INTERNO; LIVING CON VENTANAL AL FRENTE CON PLAYROOM O ESTUDIO EN DESNIVEL; BAÑO COMPLETO CON DUCHA; DORMITORIO CON VENTANA A PATIO; COCINA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA, HORNO INDUSTRIAL, LUGAR PARA LA HELADERA RECUBIERTO CON PIEDRAS, VENTANAL A HERMOSO Y AMPLIO PATIO INTERNO, GRAN MESADA DEL TIPO MARMOL NEGRO BRASILERO QUE HACE LAS VECES DE BARRA DESAYUNADORA; COMEDOR CON PARRILLA INCORPORADA CON VENTANAS Y SALIDA AL PARQUE; LAVADERO CUBIERTO CON BAÑO DE SERVICIO (TAMBIEN CON DUCHA), GALERIA SEMI-CUBIERTA CON SALIDA A DECK DE MADERA CON VISTA AL JARDIN; PILETA DE MATERIAL DE 3,5 X 8,5; HORNO DE BARRO Y CONFORTABLE ESPACIO VERDE CON SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO. P.A: AMPLIO DESCANSO DE MADERA CON ACCESO A 2 DORMITORIOS CON VENTANAS AL PATIO INTERNO (MUY LUMINOSOS) CON PISO FLOTANTE; BAÑO COMPLETO; DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR, BAÑO PRIVADO CON HIDROMASAJE PARA DOS PERSONAS Y SALIDA A AMPLIO BALCON CON VISTA AL PARQUE. LA PROPIEDAD POSEE SISTEMA DE ALARMA , CAMARAS DE SEGURIDAD, LOSA RADIANTE, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR EN TODOS SUS AMBIENTES, PISOS DE CEMENTO ALISADO Y PAREDES RECUBIERTAS CON REVEAR. HERMOSA PROPIEDAD UBICADA A DOS CUADRAS DE LA AV. HIPOLITO YRIGOYEN, 3 CUADRAS DEL CENTRO DE ESCALADA. PRECIOSO BARRIO DE CALLES EMPEDRADAS CON MULTIPLES COMERCIOS Y COLEGIOS EN LAS CERCANIAS. A 15 MIN DE CAPITAL. SOLO PARA EXIGENTES!!! OPERACION L/G.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALAJARIN 3400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto8 min · 491 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica3 min · 204 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas3 min · 172 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 338 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 403 m
Salud · 9 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado9 min · 591 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico13 min · 815 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico13 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 62,7% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALAJARIN 3400, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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