Casa 6 ambientes en venta en Jose Leon Suarez al 1200, Remedios de Escalada

Casa 6 ambientes en ventaen Jose Leon Suarez al 1200, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
163 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 38% menos que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Jose Leon Suarez al 1200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 601lo normal · 9631.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 137.671
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente propiedad en bloque, ideal para dos familias o para quienes buscan una vivienda amplia con posibilidades de renta. APTO CREDITO!! ACEPTA PERMUTA!!! La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes cómodos, funcionales y espacios exteriores. Planta baja: • Amplio comedor, Cocina, 2 dormitorios, 2 baños, Lavadero, Cochera Y Patio exterior Planta alta se accede por escalera independiente : • Cocina-comedor, 2 dormitorios, Baño Y Terraza ? Una excelente oportunidad para familias numerosas, dos grupos familiares o inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso y renta. ????Ubicada en la localidad de Remedios de Escalada, partido de Lanus, con cercania a lineas de colectivos, comercios y servicios. Cuenta ademas con rapidos accesos hacia General Paz , facilitando la movilidad diaria. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Leon Suarez al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Kiosco9 min · 556 m
El Angel · Constitucion10 min · 643 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe10 min · 651 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica7 min · 439 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 NUESTRAS MALVINAS · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro9 min · 564 m
Plazoleta Juan XXIII10 min · 611 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico6 min · 364 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 90.000USD 86.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 90.000 → USD 86.000-4.44%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Leon Suarez al 1200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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USD 86.000
Casa en venta
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