Casa 6 ambientes en venta en Marraspin al 3900, Remedios de Escalada

Casa 6 ambientes en ventaen Marraspin al 3900, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
400 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 8% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Marraspin al 3900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 847lo normal · 7846081.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 138.716
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA O PERMUTA EN BLOCK O POR UNIDAD 3 VIVIENDAS CON COCHERAS UBICACION Marraspín 3900, Remedios de Escalada Propiedad ideal para varias familias, inversión o renta. El lote cuenta con tres viviendas independientes distribuidas de la siguiente manera: 1. Casa al frente (50 años de antigüedad) Unidad de 3 ambientes con living, comedor, dos habitaciones, baño completo, patio interno, terraza y cochera. 2. Monoambiente intermedio (3 años de antigüedad) Ambiente único con cocina integrada, baño con ducha, lavadero y patio individual. 3. Chalet al fondo Unidad de 2 ambientes con living-comedor, baño completo, una habitación, patio delantero y patio trasero. Toda la construcción es sólida, realizada con materiales de calidad. Planos aprobados por arquitecto. El parque cuenta con jardín parquizado, árboles frutales y plantas. Apto crédito. También se pueden vender por separado: – Unidad al frente – Chalet con monoambiente al fondo Se evalúa tomar departamento en parte de pago. Si necesitás vender para comprar, consultanos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marraspin al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Kiosco3 min · 185 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica3 min · 177 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro13 min · 852 m
Plazoleta Juan XXIII15 min · 991 m
Plazoleta Arrascaete16 min · 1 km
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico12 min · 771 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico14 min · 893 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00022 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marraspin al 3900, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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