Casa 6 ambientes en venta en Pasaje Indio al 1400, Lanus Oeste

Casa 6 ambientes en ventaen Pasaje Indio al 1400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 51% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Indio al 1400.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 390lo normal · 800650996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pasaje Indio 1449 (a una cuadra de la Av. Rivadavia) – Casa en lote propio de 10 x 30 mts + departamento 3 ambientes con terraza + 2 cocheras + jardín y quincho. USD 78.000 si leiste bien dos propiedades amplias al precio de una! Amplia propiedad desarrollada sobre un lote propio de 300 m², con una excelente cantidad de metros, grandes ambientes y múltiples posibilidades de uso. En Planta Baja cuenta con: • Garage pasante de aproximadamente 12 metros de largo, con capacidad para 2/3 vehículos. • Living. • Dormitorio al frente. • Baño completo. • Segundo dormitorio. • Amplia cocina-comedor. • Espacio actualmente cubierto, utilizado como jardín de invierno/escritorio o posible tercer dormitorio. • Galería semicubierta con lavadero y toilette. • Amplio fondo. • Galpón/quincho. En Planta Alta encontramos un departamento de 3 ambientes, compuesto por: • Living. • Cocina. • Dos dormitorios. • Balcón al frente. • Gran lavadero cubierto. • Acceso mediante escalera a una amplia terraza. La propiedad ofrece una distribución ideal para familias numerosas, para quienes buscan una propiedad con posibilidad de vivienda + unidad adicional para renta o mismo para inversion y alquilar todo! Su gran lote permite además proyectar un espacio exterior mucho más aprovechable, con la posibilidad de incorporar jardín, pileta y mejorar/actualizar el quincho, creando un verdadero espacio para disfrutar en familia. Una propiedad con muchísimos metros y enorme potencial de transformación. Ideal para quienes priorizan espacio, terreno y posibilidades. HONORARIOS + IVA Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO Ver datos . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Indio al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Bravo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Frigorifico Familibel · La Rioja4 min · 275 m
Avicola Buenos Aires · Santiago Plaul6 min · 390 m
La Modelo del Lud · La Rioja7 min · 416 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 PBRO. ANTONIO LUDEMANN · adultos · publica5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mario Bravo4 min · 248 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano8 min · 506 m
Plaza San Martin10 min · 637 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado11 min · 715 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado12 min · 738 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Indio al 1400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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