P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Del Valle Iberlucea 2731, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 1.400.000
= $ 2.223,1 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Del Valle Iberlucea 2731, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 266% mas que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Del Valle Iberlucea 2731.

266% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.684lo normal · 1.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 266% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 318% mas que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 382.096
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zonificación: S1 CA: Fos 0,6 Fot 3 ; altura máxima habitable con retiro de 5m. es de 28m. Se ofrece para la venta este único e irrepetible inmueble en la mejor ubicación de Lanús Oeste, en el corazón de la zona denominada como "distrito Lanusita" y que se compone de: Planta Baja con garaje cubierto para 2 autos, living comedor, comedor y cocina integrados, lavadero independiente, escritorio, amplio paso con mueble tipo biblioteca, baño completo compartimentado, dos dormitorios amplios, patio, y 3er dormitorio en planta alta. el en fondo casa de 3 ambientes a reciclar con parque de unos 10 x 15m , este inmueble cuenta con acceso por pasillo independiente, y Planta Alta con gran living comedor abierto con acceso a cocina todo refaccionado a nuevo, y salida a patio terraza y a balcón al frente, dos dormitorios amplios (el principal con techos altos y placard, el segundo ideal como oficina) 3 baños completos (uno con jacuzzi) en 2do piso amplio quincho con terraza propia. Tanto el inmueble de planta baja (al frente) de 145 m2 como el piso de 2 plantas (al frente) 170 m2 se encuentran reciclados a conciencia con detalles de categoría y con reformas diseñadas con criterio moderno y de materiales nobles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Valle Iberlucea 2731

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Morres2 min · 129 m
Supermercado Chino2 min · 150 m
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 152 m
Educacion · 60 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE MERCEDES · inicial · privada2 min · 136 m
SANTA TERESA · secundaria · privada2 min · 139 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza7 min · 417 m
Plazoleta Doctor Scuassi7 min · 432 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 547 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social2 min · 138 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 2731, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 1.400.000
Casa en venta
WhatsApp