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Casa 6 ambientes en venta en Juncal al 1900 Lanús Este, Lanus Este
Casa en venta
USD 139.000
= $ 218,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 6 ambientes en ventaen Juncal al 1900 Lanús Este, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 20% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 1900 Lanús Este.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 662lo normal · 8231.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 172.871
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 6 ambientes con entrepiso, escritorio y 2 cocheras — Lanús Este ALQUILER O VENTA IDEAL CONSULTORIOS , CENTRO DE ESTETICA O DESTINO COMERCIAL . Ubicada en una zona residencial consolidada de Lanús Este, con buena conectividad (avenidas principales, colectivos, estación de tren próxima) servicios y centros de salud y educación cercanos. Consulte la posibilidad. Excelente casa en Venta y Alquiler en la zona de Lanús Este, diseñada para ofrecer espacio, privacidad y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un lugar cómodo y versátil. Distribuida en 2 plantas , esta casa cuenta con : -Espacio recibidor -Escritorio independiente o consultorio -3 Dormitorios -1 Toilette -2 Baños completos -Cocina amplia y funcional -Lavadero independiente , con espacio para tendedero o almacenamiento. -Amplio Living Comedor -2 Cocheras cubiertas Pequeño patio, como pulmón de la casa Balcón con vista al frente, excelente para relajarse o ambientar con plantas. Entrepiso versátil que ofrece una zona adicional para recreación, home office o guardado extra. Estilo y ubicación: Propiedad sólida, con potencial para actualizaciones a gusto. Ubicada en una zona residencial consolidada de Lanús Este. Contactanos para coordinar una visita !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.242.681 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.681/mes

Necesitas ingresos por $ 4.970.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 1900 Lanús Este

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 MAFALDA · inicial · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera11 min · 722 m
Plaza Sarmiento13 min · 862 m
Paseo de la Constitucion14 min · 875 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico9 min · 554 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado10 min · 639 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 1900 Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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