Casa 6 ambientes en venta en Ituzaingó 1727, Lanus Este

Casa 6 ambientes en ventaen Ituzaingó 1727, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 4% mas que lo normal entre los 23 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 1727.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 933616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 373.333
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 956
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Chalet Premium en Lanús Este – Diseño Arquitectónico, Tres Plantas y 400 m² de Excelencia Ituzaingó 1700 – Una de las mejores residencias disponibles en la zona. Esta imponente casa chalet, desarrollada en tres plantas y con una superficie total de 400 m², representa un exponente único de calidad, diseño y confort. Construida por un arquitecto con materiales de primer nivel, cada ambiente refleja funcionalidad, comodidad y un nivel de detalle superior, incluyendo madera seleccionada, aberturas de vidrio tipo Blindex, persianas barrio en todas las ventanas, puertas blindadas y terminaciones premium. PLANTA BAJA – Elegancia, amplitud y diseño de categoría -Cochera cubierta. -Hall de recepción / mini living, cálido y cómodo. -Living con hogar, integrado a un amplio comedor de 9.5 x 4 m, con muebles a medida amurados en el sector de -Comedor diario. -Cocina de 6 x 4 m, equipada con: Cocina eléctrica, Anafe a gas, Estufa, Mesada de acero inoxidable, Desayunador, Comedor diario con muebles amurados, Separador corredizo decorativo que permite unir o independizar el comedor principal. Pasillo distribuidor -Baño completo de 3 x 1.60 m -Lavadero independiente de 2 x 2.30 m -Jardín de invierno de 3.40 x 3.40 m, vidriado tipo Blindex, con persiana y toldo automático, espacio calefaccionado. ENTREPISO / 1° PISO – Confort y funcionalidad familiar Dos dormitorios al frente, ambos con placard, persianas barrio y aire acondicionado: El primero de 3.70 x 3.50 m El segundo de 3.20 x 3 m Baño completo de 3.50 x 3.50 m, con antebaño de doble bacha, ducha y bañera 2° PISO -Dormitorio de 3 x 4 m con placard y baño en suite (2 x 3 m) al balcón terraza, calefaccionado en su sector semicubierto. Master Suite en dos niveles – Exclusividad absoluta Un refugio privado con materiales, diseño y comodidades de máximo nivel. Recibidor de 2.50 x 2 m, Dormitorio principal de 3 x 5 m, Baño y antebaño de 5.60 x 3.70 m con: Jacuzzi, Sauna, Cabina de ducha, Toallero térmico, Vestidor doble altura de 3.50 x 4.20 m más entrepiso. Balcón aterrazado semicubierto de 4 x 3.50 m, totalmente vidriado, persiana de cierre y sector calefaccionado. Terraza privada de 4 x 4 m, con escalera hacia el área de piscina y tragaluz al jardín de invierno Dependencia completa EXTERIOR Piscina climatizada, quincho y áreas de recreación premium, Deck, Jardín vertical, Baño exterior completo de 1.40 x 3 m, Quincho totalmente equipado de 7.30 x 4 m, con: Parrilla, Cocina industrial, Calefón, Amplio espacio de reunión SERVICIOS, CONFORT Y TECNOLOGÍA Caldera y radiadores, Aire de techo en cocina y living comedor, Termotanque independiente para planta baja, Caldera para piscina, Generador general de 19 KBA a gas, Dos bombas de achique, Persianas barrio en todas las ventanas, Aberturas tipo Blindex, Pisos de madera de viraró de primer nivel, Agua corriente, Gas natural, Red cloacal. ACEPTA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó 1727

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20429 min · 604 m
Chino10 min · 647 m
Fiambreria12 min · 756 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica1 min · 24 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica1 min · 33 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica1 min · 37 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 256 m
Plaza General Arias8 min · 530 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 821 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico3 min · 199 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 1727, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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