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Casa 6 ambientes en venta en Eva Perón 1300, Lanus Este
Casa en venta
USD 495.000
= $ 780,9 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Eva Perón 1300, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
580 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 18% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 1300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9331.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 90 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 420.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION!! IMPONENTE CHALET 6 AMB CON ENT DE COCHE P/ 4 AUTOS, FDO LIBRE, PILETA Y PARRILLA LOTE 17,32 X 34 Lanus, Eva Peron y Ohiggins: Sobre Avenida INIGUALABLE CHALET DE CATEGORIA 6 amb sobre lote de 17,32 x 34 aprox, con entrada de cohe/gge para 4 autos, 4 dormitorios con placard, amplio living con hogar, cocina completa, comedor de 4.5x6, comedor diario, 3 baños, toilette, fondo libre con pileta de natacion y parrilla, gran jardin al frente, balcones aterrazados, sotano con bodega y dependencia de servicio con baño. Apto credito!!! U$S 495.000.- LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA LA PARTE VENDEDORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.435.779 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.435.779/mes

Necesitas ingresos por $ 17.743.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Chino4 min · 247 m
Fiore4 min · 263 m
Fiambreria5 min · 349 m
Educacion · 51 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica1 min · 61 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza9 min · 568 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 695 m
Plazoleta Doctor Scuassi13 min · 842 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 196 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón 1300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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