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Casa 6 ambientes en venta en Eva Perón 1318, Lanus Este
Casa en venta
USD 420.000
= $ 662,6 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Eva Perón 1318, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
8
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
580 m²
Antigüedad
70 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 3% mas que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 1318.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 406.625
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente chalet de estilo neoclásico, desarrollado sobre un lote de 17,20 x 34 m, ideal para quienes buscan categoría, amplitud y confort en una propiedad única por dimensiones y calidad constructiva. 580 m² totales (450 m² cubiertos) 6 ambientes, 5 dormitorios y 5 baños + 1 toilette Capacidad para hasta 10 vehículos: pórtico cubierto (4 autos), cochera descubierta (4 autos) y cochera cubierta al fondo (2 autos) Escritorio en PB con pisos de granito italiano Living de 7 x 4 m con pisos cerámicos de primera calidad Comedor principal, comedor diario y galería de 3 x 8 m Pileta tipo riñón (6 x 3 m) con parrilla y baño exterior Dependencia de servicio independiente en primer piso, con baño propio 5 dormitorios con placares de madera de primera calidad, a medida Sótano de 80 m², totalmente utilizable: ideal bodega, cava, gimnasio o sala de juegos Una propiedad de 70 años de antigüedad, en excelente estado, pensada para quienes buscan presencia, confort y funcionalidad en un entorno residencial de Lanús Este. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. USD 495.000 Facundo Nobile Bienes Raíces — Más que una operación, una relación de confianza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.763.691 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.763.691/mes

Necesitas ingresos por $ 15.054.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eva Perón 1318

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Chino5 min · 301 m
Fiore5 min · 318 m
Fiambreria6 min · 401 m
Educacion · 50 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica1 min · 75 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza10 min · 621 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 741 m
Plazoleta Doctor Scuassi14 min · 889 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 173 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 495.000USD 420.00022 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 495.000 → USD 420.000-15.15%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón 1318, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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