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Casa 5 ambientes en venta en Resistencia al 1700, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Resistencia al 1700, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
190 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 30% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Resistencia al 1700.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 9037391.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 122.778
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 946
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA CASA DE 5 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO Y TERRAZA!! Se trata de una casa en lote de 8,66 mts x 21,14 mts con un total de 191 m2. Características de la casa: • Al ingresar nos encontramos con un hall de distribución que nos lleva al living con ingreso al comedor, cuenta con un hogar y un ventilador. • Accedemos a través de una puerta balcón con terminaciones de madera y vidrio, a un segundo comedor.? • Siguiendo nos encontramos con la cocina que tiene salida al patio, con bacha simple, grifería mono comando y muebles a medida en melamina. • Una habitación con vista al patio, aberturas de aluminio. • Un baño completo con bacha, inodoro, bidet y ducha, con mampara rebatible de vidrio templado. • Amplio patio, se puede ingresar al mismo desde el garage por medio de un pasillo descubierto o por la cocina. • Al final del patio hay dos habitaciones con un hall que las comunica, ambas cuentan con baño en suite y placares. • Escalera exterior que nos lleva a otra habitación con baño en suite y aberturas con terminaciones en aluminio. • Segundo patio aterrazado que cumple la función de quincho semi cubierto, el mismo cuenta con parrilla. • Segunda escalera, tipo caracol, que nos comunica a una amplia terraza. • Cochera cubierta con espacio de guardado con doble ingreso a la propiedad. • La propiedad cuenta con cerámicas en todos los pisos y rejas de seguridad. Excelente estado de conservación!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Resistencia al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Finca · Avenida Remedios de Escalada de San Martin4 min · 226 m
Supermercado Panda · Avenida General San Martin4 min · 276 m
Diarco · Avenida General San Martin4 min · 287 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 ENRIQUE FERNANDEZ · especial · publica2 min · 109 m
PULGARCITO (MUNICIPAL Nº3) · inicial · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin4 min · 249 m
Plaza Mario Bravo7 min · 463 m
Plaza San Martin11 min · 703 m
Salud · 6 en la zona
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado5 min · 294 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado6 min · 366 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Resistencia al 1700, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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