Casa 5 ambientes en venta en Cnel. Osorio al 1200, Valentin Alsina

Casa 5 ambientes en ventaen Cnel. Osorio al 1200, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
508 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Osorio al 1200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 512lo normal · 440518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 108 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 223.520
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 393
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON GALPÓN Y LOCAL EN VENTA EN VALENTÍN ALSINA Ubicada a 4 cuadras de la Av. Remedios de Escalada de San Martin. La propiedad está desarrollada sobre un lote irregular de 9,67 de frente, 8,66 al contrafrente, 26,95 de un lateral, y 22,65 del otro lateral. Distribuida en 3 plantas se compone por: PB: Amplio galpón de 200m2 aprox con portón corredizo en madera con toilette y local al frente. 1° piso: Hall de recepción, escalera principal de mármol, living con pisos de granito, hogar a gas y balcón aterrazado. Dormitorio con pisos de parquet, aire acondicionado, placard embutido con interiores. Baño completo con bañera. Segundo dormitorio con pisos de parquet, placard empotrado con interiores, estufa tiro balanceado y aire acondicionado. Cocina-comedor con muebles de bajo mesada y alacena, calefón a gas, artefacto de cocina, purificador spar y estufa tiro balanceado. Patio interno cubierto. Lavadero y baulera. Quincho con cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, purificador, parrilla, parrigas, horno pizzero a gas y/o a leña, hogar a gas. 2° piso: Playroom. Tercer dormitorio con placard, aire acondicionado split y estufa tiro balanceado. Baño completo con bañera hidromasaje. Cuarto dormitorio con placard y estufa tiro balanceado. Baulera con termotanque. La propiedad cuenta con sistema de alarmas central y cámaras de seguridad.- ACEPTA PERMUTA EN MENOR VALOR (DEPARTAMENTO O PH EN ZONA SUR Y/O C.A.B.A.) En común con Cascardo Propiedades.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cnel. Osorio al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo 17 de Octubre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Trigo de Oro10 min · 642 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267812 min · 763 m
Supermercado "La Economia" · Teniente Coronel Obon14 min · 903 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº160 HEROES DE MALVINAS · otros · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 DR. HONORIO PUEYRREDON · secundaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo 17 de Octubre5 min · 315 m
Plaza Eva Peron7 min · 420 m
Plaza Eva Peron7 min · 420 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico11 min · 715 m
CENTRO DE SALUD Y FOMENTO CAMPOMAR · centro de salud · publico13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. Osorio al 1200, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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