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Casa 5 ambientes en venta en Leon Ortiz de Rozas al 3767, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 69.900
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Leon Ortiz de Rozas al 3767, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
135 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 28% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Leon Ortiz de Rozas al 3767.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 699lo normal · 9711.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 97.059
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 Ambientes con Jardín y Espacio Guardacoche Descubrí esta propiedad ideal para tu familia, con amplios y funcionales espacios distribuidos en dos plantas: Planta Baja: Espacio guardacoche y jardín delantero. Luminoso living-comedor, ideal para compartir momentos en familia. Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena. Lavadero cubierto para mayor comodidad. Baño completo en planta baja. Dormitorio con vestidor, perfecto para mayor confort y privacidad. Planta Alta: Tres dormitorios: uno amplio y dos más pequeños, ideales para adaptar a tus necesidades. Baño completo en planta alta. Se escuchan propuestas. ¡No dudes en coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar! No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datos Whatsapp: Ver datos Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Leon Ortiz de Rozas al 3767

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Principado · Ejercito de los Andes4 min · 244 m
El Viejo Conde · Marco Avellaneda4 min · 251 m
El Teno · Marco Avellaneda6 min · 375 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/12 · adultos · publica5 min · 335 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico7 min · 432 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESLOVENA · centro de salud · publico11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leon Ortiz de Rozas al 3767, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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