venta
USD 120.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Pedernera 3289, Remedios de Escalada
USD 68.900
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Casa en venta
USD 68.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pedernera 3289, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 68.900, un 31% menos que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera 3289.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 551lo normal · 8041.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 100.446
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 656
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad se encuentra ubicada a metros de la calle Achaval, por donde pasan múltiples lineas de colectivo. A su vez, se encuentra a pocas cuadras de la Av. 29 de septiembre que facilita el acceso a la Av.
Hipólito Yrigoyen.
Se trata de una propiedad en Ph., el cual cuenta con únicamente 2 undidades funcionales, siendo ésta la que corresponde al Ph de atrás.
Se ingresa por un patio delantero con parrilla a gas y se puede ingresar tanto por la cocina-comedor, como por el living.
En planta baja, a su vez se encuentra un baño completo, una habitación utilizada como escritorio y el lavadero que está conectado con el galpón.
El galpón está conectado al patio delantero por un pasillo, si se le quita el techo de chapa puede quedar como parte del patio.
En la planta alta, se accede por la escalera a un pasillo distribuidor que demboca en las tres habitaciones y en el baño completo.
La habitación principal es de aproximadamente 4 x 3 y las otras 2 habitaciones aproximadamente tienen 3 x 3 mts.
Todas las habitaciones poseen placard y ventilación.
El terreno es amplio, de 8, 66 x 12.50mts No dudes en consultar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.495 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.757
- Precio del aviso
- USD 68.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.667
- Sellos y tasas~1%
- USD 689
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 621.495/mes
Necesitas ingresos por $ 2.485.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pedernera 3289
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Almacen7 min · 477 m
Almacen11 min · 722 m
Supermercado America15 min · 967 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Carlos Gardel9 min · 552 m
Plaza Azopardo10 min · 666 m
Plaza Heroes de Malvinas13 min · 809 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico10 min · 634 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico13 min · 823 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedernera 3289, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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