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Casa 5 ambientes en venta en Lugones al 300, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lugones al 300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
164 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 46% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 5 cuadras de Lugones al 300.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.083697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 282% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 177.667
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 415
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPECABLE chalet de 5 ambientes edificado en 2 plantas. Subsuelo: cisterna y sistema de calefacción central. P.B.: garage para varios autos, living comedor con desnivel y hogar, cocina comedor con pisos de porcelanato y paredes revestidas con piedras, acceso a patio cubierto con parrilla cubierta y despensa, baño y ante baño. P.A.: hall distribuidor, dormitorio principal con salida a balcón y baño en suite completo con hidromasaje, 2° dormitorio y acceso a terraza, baño con ducha, 3° dormitorio y 4° dormitorio todos con pisos en madera flotante con placard empotrado y salida a terraza transitable. En común con Diego Malizia Seguinos en las redes: Instagram: @gandolfopropiedades Facebook: @mibroker IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lugones al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto8 min · 519 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA C. CHAPLIN · primaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES CHARLES CHAPLIN · inicial · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Arrascaete2 min · 107 m
Plazoleta de Lugones4 min · 241 m
Plaza Manuel Dorrego4 min · 278 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico5 min · 315 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado5 min · 318 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 332 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lugones al 300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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