venta
USD 120.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en IBERLUCEA 4631, Remedios de Escalada
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen IBERLUCEA 4631, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 99.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de IBERLUCEA 4631.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990lo normal · 1.1001.395
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.021
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH CONSTA DE: INGRESO POR REJA PORTON GARAJE. PB: GARAJE, INGRESO POR ESCALERA 1º PISO, FONDO LIBRE CON PARRILLA. !º PISO: 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO DE PARQUET PINOTEA, 1 BAÑO COMPLETO, COCINA-COMEDOR, LIVING CON BALCÓN INTERNO-EXTERNO Y HOGAR. 2º PISO: 2 DORMITORIOS CON PLACARD, 1 BAÑO COMPLETO, TERRAZA-PATIO CHICO.
AMBOS PISOS, EL ACCESO ES POR ESCALERA CON BARANDA EN HIERRO Y MADERA.
REVESTIMIENTO CERÀMICO.
TODOS LOS SERVICIOS.
MUY BUEN ESTADO.
EXCELENTE UBICACIÒN.
ESCRITURA Y REGLAMENTO.
VENTA LIBRE DE GASTOS VENDEDOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de IBERLUCEA 4631
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Coto3 min · 210 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica4 min · 259 m
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Espacios verdes
· 10 en la zona
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Paseo de la Carbonilla5 min · 329 m
Plazoleta Arrascaete7 min · 460 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
IBERLUCEA 4631, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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