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Casa 5 ambientes en venta en Coronel Aguilar al 2900, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Coronel Aguilar al 2900, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
234 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 49% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Aguilar al 2900.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 727998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 87.298
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 656
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

u$s 130.000,-// Casa para 2 familias edificada sobre lote de 8.66 m x 27 m, con 120 m2 cubiertos // Inmueble para 2 familias, en PLANTA BAJA, acceso a galería cubierta, 2 dormitorios, living comedor, cocina, lavadero cubierto, amplio patio. En PLANTA ALTA, vivienda independiente ( tipo departamento hecho a nuevo), con acceso directo por escalera desde el frente o el contrafrente, con amplio living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios ( uno chico tipo escritorio ), baño completo y terraza. En comun con colega. Comercializa Pilares Propiedades Tel Ver datos // Ver datos Cel// wsapp : Ver datos e-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Aguilar al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Almacen8 min · 509 m
Almacen12 min · 741 m
Supermercado America14 min · 921 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 LILIA SPADAVECHIA DE BERNAL · inicial · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 JUANA AZURDUY · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Gardel9 min · 563 m
Plaza Azopardo10 min · 667 m
Plaza Heroes de Malvinas14 min · 871 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado10 min · 657 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico11 min · 678 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Aguilar al 2900, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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