Casa 5 ambientes en venta en Colón al 700, Remedios de Escalada

Casa 5 ambientes en ventaen Colón al 700, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
533 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 7% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Colón al 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.1181.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 134.194
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.055
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE IMPORTANTE LOTE – REMEDIOS DE ESCALADA Ubicado sobre la calle Colón al 700, en Remedios de Escalada, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y excepcional terreno de más de 530 m². La zona cuenta con excelente conectividad, cercanía a Av. Hipólito Yrigoyen y rápido acceso hacia el centro comercial de Escalada y Lanús. En sus alrededores se encuentran establecimientos educativos, comercios de cercanía, líneas de colectivo y espacios verdes, convirtiéndolo en un entorno cómodo y práctico para la vida diaria.La propiedad principal se desarrolla en planta baja y presenta una distribución cómoda y funcional. Al frente dispone de garaje con rejas corredizas de seguridad y porch de ingreso, con entrada auxiliar directa al parque. En el interior se desarrolla un amplio LIVING COMEDOR con hogar y pisos graníticos, conectado mediante hall distribuidor al sector privado compuesto por BAÑO completo y 2 DORMITORIOS, uno al frente y otro al contrafrente con escritorio y placares. La COCINA es independiente y cuenta con muebles bajo mesada, integrándose al COMEDOR DIARIO con salida directa al parque. Además, posee LAVADERO independiente y un TERCER DORMITORIO al contrafrente con BAÑO completo, ideal dormitorio principal o usos múltiples. En el exterior, la propiedad ofrece un cómodo patio, galpón de herramientas y parrilla techada. Al fondo del lote se desarrolla un DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, compuesto por living comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio, ideal para vivienda independiente, renta o para transformar en un amplio quincho. El gran diferencial de esta propiedad es su AMPLIO PARQUE LIBRE y las dimensiones de su terreno irregular de 533 m², con medidas aproximadas de 8,66 mts de frente, 10,45 mts en el contrafrente y fondos de más de 58 mts de profundidad, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación, desarrollo o disfrute al aire libre. Una propiedad con potencial, espacios generosos y excelente lote, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan proyectar a futuro. VENTA DIRECTA. APTA CRÉDITO. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón al 700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Kiosco10 min · 636 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe12 min · 762 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104612 min · 800 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada1 min · 9 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada6 min · 399 m
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII11 min · 726 m
Plazoleta de Arturo Bas14 min · 917 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón al 700, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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