P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Doctor Lorenzo Guarracino 2100, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 123.000
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Doctor Lorenzo Guarracino 2100, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
316 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 25% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Lorenzo Guarracino 2100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 8241.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 164.706
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 809
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LOTE 8.66X36.51 CASA 5 AMB EN 2 PLANTAS IDEAL VIVIENDA O 2 FLIAS CON FDO LIBRE, GGE Y PILETA Lanus, Guarracino y Margarita Weild: Casa 5 amb en 2 plantas ideal vivienda o 2 familias, compuesta de 3 dormitorios, living, comedor, 2 cocinas, 2 baños (1 a nuevo), lavadero, gge para 2 autos, patio o fondo libre de 8.66x20 con pileta, terraza y balcon. Venta Directa!!! U$S 123.000.- L.G

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Lorenzo Guarracino 2100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado America15 min · 946 m
Educacion · 43 en la zona
JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada3 min · 196 m
INSTITUTO NORTE · secundaria · privada5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Obrera8 min · 535 m
Plaza Sarmiento9 min · 567 m
Plazoleta Beron de Astrada11 min · 674 m
Salud
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico12 min · 746 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado14 min · 891 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Lorenzo Guarracino 2100, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Remedios de Escalada

Busquedas relacionadas

USD 123.000
Casa en venta
WhatsApp