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Casa 5 ambientes en venta en Diego Armando Maradona 2400, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Diego Armando Maradona 2400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 15% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Diego Armando Maradona 2400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 8841.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.947
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 777
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos esta excelente oportunidad de propiedad en block, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 17 metros aproximadamente. Ideal para familias numerosas o inversores, ya que cuenta con dos unidades independientes conectadas por un patio central. Casa Principal (Al Frente) Planta Baja: Amplio living-comedor con cocina integrada (equipada con muebles sobre y bajo mesada), un baño completo y un dormitorio con placard. Cuenta con garage cubierto (actualmente acondicionado como habitación adicional). Planta Alta: Gran quincho cerrado con acceso a terraza propia, ideal para reuniones. Segunda Propiedad (Al Fondo) Acceso independiente a través de un cómodo pasillo lateral desde el frente. Planta Baja: Living, cocina con muebles sobre y bajo mesada, baño completo y lavadero cubierto. Planta Alta: Dos dormitorios cómodos y un segundo baño completo. Detalles destacados: Muy buena distribución y excelente luminosidad en todos los ambientes. Patio de conexión entre ambas propiedades. Servicios: Todos los servicios conectados. Condiciones: Apto Crédito | Venta Directa. BRUNO FLOCCO • NEGOCIOS INMOBILIARIOS Profesionalismo y trayectoria a su servicio. Tel: Ver datos Cel / WhatsApp: Ver datos Nota legal: Las imágenes y medidas son aproximadas y solo a título informativo; las reales surgirán del plano y la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1034

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Armando Maradona 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
For You Supermercado · General Viamonte1 min · 74 m
La Hacienda6 min · 410 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos9 min · 548 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 48 NESTOR CARLOS KIRCHNER · secundaria · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 YAPEYU · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri5 min · 319 m
Plazoleta Campaña del Desierto12 min · 759 m
Plazoleta de los Estados Unidos13 min · 838 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico3 min · 181 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Armando Maradona 2400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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