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Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Casa + Depto. + Local + Galpón. Lote 14 X 22 Lanús O. Invers

SANTIAGO PLAUL 3289. Entre Av. 25 de mayo y Yerbal · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
281 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 15% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de SANTIAGO PLAUL 3289. Entre Av. 25 de mayo y Yerbal.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 631lo normal · 746915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 105.189
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 635
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CON DEPARTAMENTO Y LOCAL EN VENTA EN LANUS NUEVO VALOR AHORA VENTA URGENTE EN 89.000 INMUEBLE SOBRE LOTE EN ESQUINA DE 14,30 DE FRENTE SOBRE LA CALLE YERBAL X 22,30 METROS DE FRENTE SOBRE LA CALLE SGO. PLAUL. HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 281 METROS CUADRADOS. COMPUESTO POR: -DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES EN BUEN ESTADO SOBRE UNA DE LAS CALLES -LOCAL EN LA OCHAVA DE 30 METROS APROXIMADAMENTE A REFACCIONAR • DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES SOBRE LA OTRA CALLE A REFACCIONAR • PLAYON PARA VEHICULOS CON PISO DE HORMIGON LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON SERVICIOS INDEPENDIENTES DE GAS LUZ Y AGUA. LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS INCLUSIVE CLOACAS. VENTA DIERECTA IDEAL PARA INVERSIONISTA O RENTISTA . Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-866)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo4 min · 250 m
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo6 min · 408 m
Gabriel e Hijos · Mendoza7 min · 438 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica4 min · 278 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada8 min · 543 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 25 de Mayo2 min · 158 m
20 de Junio7 min · 416 m
Plazoleta Concejal Noya9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO PLAUL 3289. Entre Av. 25 de mayo y Yerbal, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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