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Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Gran Casa con Local, Departamento y Garaje Al Frente!

CARLOS CASARES 2178 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
503 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 32% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de CARLOS CASARES 2178.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 8791.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 378.741
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 961
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMPLIA EN MUY BUEN ESTADO QUE SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: AL FRENTE SE ENCUENTRA EL GARAJE, UN LOCAL AL FRENTE Y UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES; TANTO EL LOCAL COMO EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA A LO LARGO DE GARAJE EN EL CUAL ENTRAN 3 AUTO APROXIMADAMENTE, LUEDO SE ENCUENTRA EL PRIMER PATIO; QUE DA A LA CASA QUE SE DISTUIBUYE EN DOS PLANTAS PB: EL LIVING; LA COCINA-COMEDOR CON EL PRIMER BAÑO, UN DORMITORIO Y POR ULTIMO EL QUINCHO; POR ULTIMO SE ENCUNETRA EL SEGUNDO PATIO CON PILETA. PA: SE ENCUENTRAN 3 DORMITORIO DONDE SE ENCUENTRA EL PRINCIPAL DONDE TIENE UN ESPACIO EL CUAL SE PUEDE UTILIZAR COMO VESTIDOR, OFINA, ETC; UN BAÑO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Hacienda2 min · 143 m
For You Supermercado · General Viamonte5 min · 327 m
La Revancha8 min · 493 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Doctor Carri3 min · 186 m
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 446 m
Plazoleta Doctor Scuassi14 min · 874 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico6 min · 353 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico8 min · 482 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARLOS CASARES 2178, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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