P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Dr. Melo 3157, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Dr. Melo 3157, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
418 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 68% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Melo 3157.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 285.257
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LANÚS OESTE: Excelente chalet de 5 ambientes con detalles de categoría, 288m2 cubiertos y 130m2 descubiertos, ubicada en la calle Dr. Melo al 3100, pleno centro de Lanús Oeste, a una cuadra de 25 de mayo y dos de H. Yrigoyen. Emplazada sobre un lote de 8,66 x 37 mts. PLANTA BAJA: Amplio living comedor con pisos tarugados de viraró y revestimiento de ladrillo a la vista * Cocina comedor con muebles de bajo mesada y alacena, desayunador, pisos en porcelanato y vista al fondo * Baño completo * Escritorio * Quincho con parrilla y cocina totalmente equipada con muebles de bajo mesada y alacena, artefacto de cocina industrial y toilette * Lavadero independiente * Fondo libre * Piscina con sector de solárium * Garage cubierto para dos vehículos con portón automatizado y descubierto para uno * PLANTA ALTA: Amplio Dormitorio principal en suit con hidromasaje, placard empotrado y pisos tarugados * Segundo dormitorio en suit con pisos tarugados y placard empotrado * Tercer dormitorio con placard empotrado y pisos tarugados * Escritorio o posible dormitorio * 2 Baños secundarios * La propiedad cuenta con calefacción por radiadores * **INMEJORABLE ESTADO ** ** EXCELENTE UBICACIÓN**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Melo 3157

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 129 m
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 186 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)4 min · 274 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 225 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 394 m
Plazoleta Caraza9 min · 596 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado1 min · 71 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 140 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 492 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 492 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Melo 3157, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp