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Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 136 M
Cuota UVA desde $ 772.322/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en lanus oeste

Santiago del Estero al 3000 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
158 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 23% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 3000 , Lanús Oeste.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 7991.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 111.812
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 777
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Lanús, ubicada a metros de Av. 25 de Mayo, con excelente proximidad a medios de transporte y a pocas cuadras de la Estación Lanús. La vivienda principal cuenta con living-comedor, cocina, baño y dos habitaciones. Al fondo se encuentra un departamento independiente con dos dormitorios, cocina, comedor, baño y lavadero. La propiedad requiere refacciones, ideal para proyecto familiar ampliado, renta doble o desarrollo inmobiliario. Además, existe la posibilidad de venta conjunta con la propiedad lindera (galpón), generando una oportunidad de inversión con mayor aprovechamiento del terreno y potencial constructivo. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 772.322 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.089.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos6 min · 408 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo7 min · 440 m
Granja Emilio · Avenida General San Martin10 min · 659 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller5 min · 292 m
Plazoleta de los Estados Unidos10 min · 669 m
Plazoleta Doctor Carri12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico1 min · 76 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico9 min · 563 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 3000 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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