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Casa 5 ambientes en venta en VILLA DE LUJAN 2100, Lanus Este
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen VILLA DE LUJAN 2100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 59% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de VILLA DE LUJAN 2100.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 771606947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.729
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MODERNO CHALET 5 AMB EN BUENA UBICACION , GARAGE, QUINCHO, PISCINA Y PARQUE. MUY BUENO!!! Lansu. Villa de Lujan y Margarita Weild: Sobre lote 8.66x25 aprox. excelente chalet 2 plantas compuesto de gran living-comedor en L, amplia cocina-comedor, 2 baños, quincho, parrilla, piscina, parque y garage. Muy bueno!!! EL PRECIO ES DE U$S 220.000.- L.G ACEPTA DEPTO 3 O 4 AMB EN PARTE DE PAGO En comun con inmobiliaria colega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VILLA DE LUJAN 2100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Supermercado America13 min · 843 m
Educacion · 43 en la zona
JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera8 min · 537 m
Plazoleta Beron de Astrada9 min · 600 m
Plaza Sarmiento11 min · 680 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado13 min · 833 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILLA DE LUJAN 2100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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