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Casa 5 ambientes en venta en Pirovano 271, Lanus Este
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pirovano 271, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
168 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 42% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pirovano 271.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590lo normal · 1.0168081.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.612
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 664
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LINDA CASA AMPLIA, CON TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, GARAJE, PATIO, QUINCHO, LAVADERO, COMEDOR, COCINA, LIVING. DISTRIBUIDOR. A MEDIA CUADRA DEL CAMINO GRAL. BELGRANO, IMPORTANTE EN DISTRIBUCIÓN DE TRANSITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pirovano 271

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Chango Mas2 min · 136 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril7 min · 416 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 901 m
Salud · 9 en la zona
UPA 2 · centro de salud · publico4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 346 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pirovano 271, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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