Casa 5 ambientes en venta en Pringles al 1900, Lanus Este

Casa 5 ambientes en ventaen Pringles al 1900, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
324 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 55% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 1900.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 370lo normal · 826639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.481
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 723
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con 3 propiedades en mismo lote en Lanús Este. El PH Nº1 al frente con cochera. A reciclar por completo que se podría utilizar de vivienda o local comercial. Primer ambiente de ingreso de 3,30 x 5,50 con ventana al frente , cochera 2,60 x 5,30 , baño 1,70 x 1,45. Ambiente amplio que se puede usar de comedor dormitorio 6m x 3m o puede dividirse y hacer 2 dormitorios. Pasillo con toldo rebatible, con accede al PH N°2 y al N°3 del fondo. PH Nº2 ingreso al comedor cocina de 4m x3m con mueble bajo mesada y ventana al patio del PH3. Dormitorio alfombrado 2,50 x 4,75 con un baño en suite con lavadero y ventana al patio. PH Nº3 por pasillo se accede al patio interno de 5,60 x 4,70 con doble acceso a la propiedad, por la cocina o por living. La cocina de 2,50 x 4,50 cuenta con piso de granito, mueble bajo mesada, mesada de granito y acero inoxidable con pileta simple y ventana al patio. Seguido de la cocina se ingresa a un living de paso de 3m x 3,80m con piso granito, estufa y ventana al patio. Living principal de 6,30 x 3,50 con piso parquet y acceso desde el pasillo distribuidor o desde el patio interno. También se puede utilizar de 3er dormitorio. Baño con piso granito, receptáculo ducha 2,60 x 1,75 y ventilación. Ambiente de paso con piso de granito de 2,30 x 2,50 , acceso a las 2 habitaciones y al lavadero. Lavadero de 1,50 x 2,50 con pileta, ventiluz, conexión lavaropas, y puerta con salida al patio del fondo. Primer dormitorio piso parquet 4 x 2,70, con placard empotrado y ventana el patio de atras. Segundo dormitorio piso parquet 3,40 x 3,80 con ventana al patio y dos placard sin enpotrar. Patio de atras 8,20 x 7,45 con canteros y parrilla escalera a terraza 11m x 7,70 con membrana y pintura. Cuartito de guardado 1,66 x 1m Actualmente alquilados. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Gastos de acuerdo a ley y práctica notarial.- **A CUMPLIMENTAR RES.2371 DE AFIP**

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pringles al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super Chino16 min · 996 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada5 min · 288 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera11 min · 689 m
Plaza Sarmiento11 min · 711 m
Salud · 11 en la zona
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado7 min · 475 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado8 min · 515 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 1900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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