P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en General Pico al 2100, Lanus Este
Casa en venta
USD 69.500
= $ 109,4 M
Cuota UVA desde $ 621.340/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa 5 ambientes en ventaen General Pico al 2100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

IDEAL DOS FAMILIAS Dos viviendas construidas sobre lote de xx x xx Vivienda al frente cuenta con cochera amplia, cocina comedor de buenas dimensiones, un dormitorio, baño y patio. Techo de losa, terraza accesible con posibilidad de construir en planta alta Al contrafrente se encuentra una segunda vivienda compuesta por: en planta baja amplio comedor, living, cocina comedor equipada, dos dormitorios con placard, baño completa y patio con deck de madera. Patio trasera para uso común con parrilla. En planta alta: patio. cocina con bajo mesada, amplio ambiente en desnivel divisible, un baño completo. Acepta permuta, escucha propuesta. Toma como forma de pago local, vehículos u otra propiedad Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.340 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.340/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pico al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado America9 min · 574 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron13 min · 808 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo13 min · 828 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
Parque los Derechos del Niño14 min · 884 m
Plazoleta Beron de Astrada14 min · 922 m
Parque de Juegos Eva Peron15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico11 min · 705 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Pico al 2100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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