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Casa 5 ambientes en venta en General Madariaga 1700, Lanus Este
Casa en venta
USD 198.000
= $ 312,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General Madariaga 1700, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
550 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 39% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de General Madariaga 1700.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 566lo normal · 933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 326.666
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE IMPONENTE CASA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA Y GRAN PARQUE.APTA ACREDITO. Ingreso por jardín al frente, espacio para guardar coche y cochera cubierta. Amplio living comedor con pisos flotantes, cocina comedor amoblada, salida al patio y fondo libre. PA: TRES dormitorios cómodos, el dormitorio principal con baño en suite. Tambien hay un baño completo de uso comun. Lavadero con un balcon aterrazado En el segundo nivel nos encontramos con un amplio playroom (posibilidad de ser el 4to dormitorio) DETALLES DE CATEGORIA.SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.774.312 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.774.312/mes

Necesitas ingresos por $ 7.097.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Madariaga 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada2 min · 118 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento6 min · 374 m
Plaza Villa Obrera6 min · 390 m
Plaza General Arias15 min · 964 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico5 min · 336 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado7 min · 448 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Madariaga 1700, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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