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Casa 5 ambientes en venta en Juan B Justo 1750, Lanus Este
Casa en venta
USD 450.000
= $ 709,9 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan B Justo 1750, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
806 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 101% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 1750.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 655457960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 223.382
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 711
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet tipo casa en Venta de 5 AMBIENTES en Lanús Este, cuenta con cocina , living comedor , 4 habitaciones , lavadero , cochera para 3 autos , jardín , patio, quincho y piscina . Sobre lote de 10 metros de frente x 49,50 de fondo en forma de L invertida con 23,70 de ancho en el contrafrente Casa de 5 ambientes ubicado en Juan B. Justo entre Sitio de Montevideo y Tucumán.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.032.526 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.526/mes

Necesitas ingresos por $ 16.130.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo 1750

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 46 en la zona
COLEGIO SANTO CRISTO · primaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO SANTO CRISTO · secundaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera3 min · 207 m
Plaza Sarmiento8 min · 499 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 556 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado11 min · 691 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 1750, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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