P Proppies
Casa en venta en Lanus Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Este · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Quincho, Pileta y Parque a La Venta en Lanus Este

Anatole France al 1000 Casa c/ Quincho, Parque y Pileta · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
750 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 112% mas que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France al 1000 Casa c/ Quincho, Parque y Pileta.

112% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.920lo normal · 9066871.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 226.472
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA C/QUINCHO, PARQUE Y PILETA CONSTRUIDA SOBRE DOS TERRENOS Se destaca por una muy buena calidad de construcción, con ambientes amplios y luminosos. Frente con rejas de seguridad, jardín y paredón con portón de acceso vehicular corredizo. Amplísimo living comedor de 10 x 4, con pisos cerámicos Cocina comedor diario de 7 x 4 con mobiliario bajo mesada, alacenas y completando el mobiliario con una isla central. Lavadero ( acceso desde el sector de cocina ) Dormitorio de 6 x 3 al frente con pisos cerámicos. Pasillo distribuidor con baño completo con ante baño. PLANTA ALTA: Dormitorio principal de 4,30 x 3.80 mas vestidor y baño en suite. (con vista al parque). 2do dormitorio de 3.50 x 3,.50 con placard. 3er dormitorio de 3.75 x 3.5 con placard. Baño completo con antebaño. Distribuidor de ambientes con espacio para armar escritorio, el cual balconea hacia el sector del living comedor. Fondo con Quincho semi cubierto de 15 x 3.50 con baño. Pileta de material 10 x 5.- **CONSULTE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR TAMBIENN UN 3ER LOTE DE TERRENO LINDERO DE 8.66 X 43.-** Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin3 min · 192 m
Super Chino10 min · 657 m
Fiore11 min · 709 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada3 min · 197 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi15 min · 929 m
Plazoleta Podesta Costa15 min · 931 m
Plaza Ricardo Rojas15 min · 953 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico5 min · 311 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 364 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France al 1000 Casa c/ Quincho, Parque y Pileta, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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