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Casa 5 ambientes en venta en Las Piedras 1995, Lanus Este
Casa en venta
USD 155.000
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Las Piedras 1995, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 39% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 1995.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 8646431.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 253.909
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina sobre lote de 9.2 x 32m2 32 metros por Hector Guidi 9.20 metros por Las Piedras 4 Habitaciones en 2 plantas Garage para varios autos cubierta/descubierta Parrilla con Espacio verde. Terraza y jardín 3 Baños Venta Directa Apta Credito Ideal para emprendedores Mas de 400 metros totales a metros de las Instalaciones del Club Lanus NO TE LO PODES PERDER

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Piedras 1995

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Le France · Anatole France 204214 min · 908 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS - NIVEL TERCIARIO · superior · privada1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CARLOS F. MELO · primaria · publica1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento5 min · 296 m
Plaza General Arias7 min · 465 m
Plaza Villa Obrera13 min · 848 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 517 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras 1995, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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