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Casa 5 ambientes en venta en Guidi al 900, Lanus Este
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Guidi al 900, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
291 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 41% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Guidi al 900.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 477lo normal · 8066591.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.238
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 723
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ESQUINA EN VENTA EN LANUS ESTE PROPIEDAD IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado a tan solo metros de la Avenida Martin Rodriguez, sobre la calle Guidi esquina Ayacucho, Lanús Este.- Lote en esquina de 11,91 x 25,98 La propiedad consta de: Local en esquina con ingreso secundario por la calle Ayacucho. Ingreso a la vivienda por la calle Guidi, living-comedor integrado a la cocina-comedor (de amplias dimensiones), amplio patio cubierto por techo rebatible, lavadero, un baño completo, enseres, tres dormitorios en planta baja y uno en planta alta. Patio descubierto con baño toilette auxiliar y enseres tanto en la planta baja como en planta alta. Terraza de losa, libre y transitable.- ACEPTA PERMUTAS, CONSULTE!!! Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guidi al 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 MAFALDA · inicial · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Constitucion10 min · 622 m
Paseo de la Constitucion13 min · 825 m
Plaza Villa Obrera14 min · 871 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico5 min · 304 m
CENTRO DE ZOONOSIS Y CLINICA VETERINARIA · centro de salud · publico7 min · 476 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico8 min · 513 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guidi al 900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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