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Casa 5 ambientes en venta en Pichincha 1500, Lanus Este
Casa en venta
USD 219.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pichincha 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 29% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 1500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.153lo normal · 8931.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.643
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece para la venta este excepcional inmueble estilo chalet de dos plantas. Planta baja: Garaje para 2 autos (1 cub y 1 desc), porche de recepción, jardín al frente, Gran living comedor con acceso directo a cocina comedor, todo abierto y muy luminosos, baño completo que hace a las veces de toillette de recepción, lavadero cubierto, cuarto de maquinas con caldera que abastece a la losa radiante, fondo libre de 8 x 8m y quincho abierto con parrilla; desde el living se accede a través de hermosa escalera en madera con un desarrollo muy cómodo hacia la planta 1er piso. Planta alta: distribuidor que balconea hacia el living, cantero colgante, tres habitaciones (todas con placard y la principal en suite y salida a amplio balcón terraza hacia el frente), baño completo que abastece a los otros dos dormitorios, altillo de guardado (arriba del baño), desde el distribuidor acceso a amplio patio terraza que da al contrafrente y que tiene la posibilidad de un 2do acceso desde escalera descubierta que baja hacia el fondo de la casa. Posee equipos split en cada ambiente y calefacción por losa radiante. Inmueble construido por el arquitecto Betillelli, (conocido constructor en las termas de rio hondo). "posibilidad de tomar en parte de pago depto en torre de 3 ambientes en zona céntrica de Lanús Este y Oeste. En común con colega de Lanus

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin8 min · 494 m
Super Chino11 min · 725 m
Fiore12 min · 761 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica5 min · 304 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 357 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado7 min · 456 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico7 min · 459 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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