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Casa 5 ambientes en venta en Pedernera 3100, Lanus Este
Casa en venta
USD 198.990
= $ 313,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pedernera 3100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 198.990, un 136% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pedernera 3100.

136% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 703919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 136% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.356
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 656
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADA!!!!!¡ ESPECTACULAR CASA TIPO DUPLEX EN LANUS ESTE ! Al ingresar, a través de una puerta blindada a medida, nos encontramos con un amplio living. La cocina, con amoblamientos completos .El mismo ambiente cuenta con comedor diario de medidas considerables y amplios ventanales de vidrios repartidos con salida al parque. La planta baja además presenta un gran ambiente desarrollado como dependencia (también útil como habitación). En la parte posterior del inmueble, un living exterior con deck y parrilla, parquizado y piscina de 3,5 x 9,00 mts y piscina. Dos baños completos con box ducha. En la planta alta se disponen 3 dormitorios de generosas medidas. Dos de ellos al frente con ventanales a la calle, cuentan con pisos en cerámica y placares.La climatización de la casa es mediante equipos "frío-calor" de primera marca. Cabe destacar la carpintería de primerísima calidad en toda la casa. * Acepta Departamento en parte de pago * ( Compartido con colega ) Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitás vender para comprar, te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo. Seguinos en nuestras redes y formá parte de la familia DGS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.020 en total: USD 198.990 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.001 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.020
Precio del aviso
USD 198.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.779.001/mes

Necesitas ingresos por $ 7.116.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedernera 3100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Almacen10 min · 640 m
Supermercado America12 min · 795 m
Almacen14 min · 873 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Gardel11 min · 694 m
Plazoleta Beron de Astrada12 min · 773 m
Plaza Azopardo12 min · 796 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado8 min · 530 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico10 min · 617 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedernera 3100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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