Casa 5 ambientes en venta en Bolaños 511, Gerli

Casa 5 ambientes en ventaen Bolaños 511, Gerli

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Bolaños 511.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 9151.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 128.090
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Bolaños, Gerli, Lanús, ideal para quienes buscan un hogar con potencial de modernización. Esta propiedad se encuentra sobre un lote de 8 metros de frente por 15 metros de largo, ofreciendo una superficie total de 200 m2, de los cuales 140 m2 son cubiertos y lo 60m2 son descubiertos (medidas aproximada). En la planta baja, al ingresar, se encuentra un acogedor hall de entrada, que da paso a dos cómodos dormitorios, un baño, una cocina-comedor y un amplio living-comedor. El patio cuenta con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y amigos. La planta alta ha sido diseñada como una segunda vivienda, con acceso fácil desde el lavadero de la planta baja, lo que brinda la posibilidad de unificar los espacios. En esta área se encuentra una cocina-comedor, un dormitorio, un baño completo y una encantadora terraza, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad se destaca por su buen estado de mantenimiento a pesar de su antigüedad de 50 años, lo que la convierte en una opción atractiva para mudarse de inmediato y reformar en etapas. Los ambientes son luminosos y bien ventilados, creando un ambiente cálido y acogedor. Con servicios como agua corriente, internet, gas natural, calefacción y aire acondicionado, esta casa se adapta a las necesidades modernas. Además, permite mascotas y cuenta con espacio para estacionamiento de visitantes. Su ubicación en una zona escolar y rodeada de áreas verdes la hace ideal para familias. Esta es una oportunidad única de inversión en una propiedad con gran potencial de personalización. Precio: U$D 85.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bolaños 511

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30438 min · 520 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante8 min · 528 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30439 min · 601 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 - EXTENSION I · secundaria · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAUL SOLDI · inicial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa5 min · 298 m
Plaza Ricardo Rojas11 min · 721 m
Plazoleta Dr. Harris13 min · 830 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado8 min · 486 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado10 min · 647 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolaños 511, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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